Un soulagement fiscal attendu pour les seniors
Dès 2025, une réforme fiscale importante entrera en vigueur en France : certains retraités seront totalement exonérés de taxe foncière. Cette mesure a pour objectif d’alléger les charges pesant sur les personnes âgées aux revenus modestes, en supprimant cet impôt local sur leur résidence principale.
Ce dispositif s’inscrit dans une politique de soutien renforcé à l’égard des aînés, afin de préserver leur pouvoir d’achat face à l’augmentation continue du coût de la vie.
Qui peut bénéficier de l’exonération totale ?
Tous les retraités ne sont pas concernés par cette suppression. Pour être éligible, il faut remplir plusieurs conditions :
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Être âgé d’au moins 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition,
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Être propriétaire de son logement,
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Et disposer d’un revenu fiscal de référence (RFR) en dessous d’un certain seuil.
En 2025, ce seuil est fixé à 12 704 € pour une personne seule et 19 490 € pour un couple. Ces montants permettent de cibler les retraités aux ressources limitées, pour qui la taxe foncière peut représenter une part non négligeable du budget.
À noter que l’exonération ne concerne que la résidence principale. Les résidences secondaires restent soumises à la taxe foncière.
L’ASPA : un passeport vers l’exonération
Les bénéficiaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) sont automatiquement exonérés de taxe foncière, sans autre condition à remplir.
L’ASPA (anciennement « minimum vieillesse ») est une aide destinée aux personnes âgées ayant de faibles revenus.
Pour la percevoir, il faut avoir au moins 65 ans, vivre en France plus de six mois par an et disposer de ressources inférieures aux plafonds définis. En 2025, l’ASPA peut atteindre 1 034,28 € par mois pour une personne seule et 1 605,73 € pour un couple.
Il est toutefois essentiel de savoir que l’ASPA peut être récupérée sur la succession, si le patrimoine net du défunt dépasse 107 616,60 €. La récupération ne concerne que la part au-delà de ce seuil.
Un abattement pour les 65-74 ans
Les retraités âgés de 65 à 74 ans ne sont pas exclus du dispositif. Même s’ils ne peuvent prétendre à une exonération totale, ils peuvent bénéficier d’un abattement de 100 € sur leur taxe foncière, à condition de respecter les mêmes plafonds de revenus que les plus de 75 ans.
Cet allègement est accordé automatiquement par l’administration fiscale, mais il reste prudent de vérifier son avis d’imposition pour s’assurer de sa bonne application.
Démarches et points à surveiller
L’un des atouts majeurs de cette réforme réside dans sa simplicité : aucun formulaire à remplir, les exonérations et abattements sont appliqués de manière automatique. Toutefois, il est recommandé de consulter son avis d’imposition pour confirmer la prise en compte correcte des droits.
À noter : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due, même en cas d’exonération de la taxe foncière. De plus, pour les bénéficiaires de l’ASPA, la récupération sur succession est à anticiper en cas de patrimoine conséquent.
Une réforme pour plus d’équité fiscale
Ce changement s’inscrit dans une logique de justice sociale, visant à mieux protéger les retraités les plus fragiles sur le plan économique.
En renforçant leur pouvoir d’achat, l’État entend favoriser la solidarité intergénérationnelle et garantir des conditions de vie dignes aux aînés.
Les retraités qui pourraient être concernés sont invités à se rapprocher de leur centre des impôts ou d’un conseiller fiscal afin de vérifier leur éligibilité et de comprendre les éventuelles implications successorales de cette mesure.