Un programme inédit propose des offres à prix réduit dans la Ville de Paris. Sur un parc de 233 logements, l’acquisition limite le coût au mètre carré à 4 900 euros grâce au bail réel solidaire. Cette formule sépare la propriété du bâti de celle du terrain. Résultat : devenir propriétaire devient plus accessible pour familles et ménages moyens. Accessible ainsi à des foyers en quête de logements durables.
Ville de Paris lance un dispositif inédit pour faciliter l’accès
Selon le site leparisien.fr, la Ville de Paris annonce sa plus grande opération jamais lancée pour le bail réel solidaire. Le régime propose 233 logements où seules les murs s’achètent, pas le terrain. Ainsi, le coût d’acquisition chute, car le foncier reste soumis à un loyer, tandis que les acquéreurs deviennent propriétaires plus vite.
Toutefois, quelques couacs ont marqué les premières opérations, notamment sur le site de Saint-Vincent-de-Paul dans le XIVe arrondissement. Des recours ont retardé des livraisons, mais la Ville reste déterminée. Elle maintient le cap pour étendre ce mode d’accession et répondre à la demande, malgré les obstacles juridiques importants rencontrés.
Par ailleurs, acheter à moins de 5 000 euros le mètre carré contraste avec le tarif moyen à 9 500 euros en juillet 2025. Ce niveau montre une baisse d’environ 15 % en deux ans, sur fond de crise immobilière nettement ressentie. Les acquéreurs profitent ainsi d’une offre urbaine au cœur du dispositif et financièrement avantageuse.
Des logements variés vont naître dans plusieurs arrondissements
Deux pièces jusqu’à cinq pièces composent ces programmes, répartis dans le XVIIIe arrondissement, porte de la Chapelle, quartier Hébert et porte de Clignancourt. Ville de Paris vise à offrir des logements de haute qualité environnementale adaptés à chaque profil. Les familles et jeunes ménages trouvent un habitat modulable et bien pensé.
Ainsi, la foncière de la Ville gère le foncier solidaire pour une durée de 18 à 99 ans. Les acquéreurs versent une redevance mensuelle entre 1 et 4 euros par mètre carré, sans acheter le terrain. Au moment de la revente, le prix reste plafonné à l’acquisition et ajusté selon l’indice fixé.
Par ailleurs, un appel à candidatures s’ouvrira lors de la commercialisation. Les candidats devront s’inscrire sur le site de la foncière, vérifier leur éligibilité via un simulateur et remplir un dossier en ligne. Ensuite, la commission de sélection anonymisée examinera chaque profil selon les plafonds de ressources établis.
Ville de Paris poursuit le déploiement du bail réel solidaire
Le bilan 2024 révèle la livraison de 3 709 logements en bail réel solidaire, quasiment le double de l’année précédente. Les départements les plus concernés incluent Paris, une grande partie de l’Île-de-France et la Côte d’Azur, tandis que la zone frontalière avec la Suisse et plusieurs métropoles enregistrent aussi des avancées significatives.
Certains logements proviennent de chantiers de réhabilitation, notamment sur l’avenue Jean-Jaurès dans le XIXe arrondissement. D’autres programmes neufs naissent dans le XXe, du côté de Python Duvernois. L’offre combine qualité architecturale et respect des critères énergétiques, ainsi répondant aux exigences environnementales tout en enrichissant le tissu urbain.
Ainsi, la Ville de Paris cultive son ambition de démocratiser la propriété. L’opération s’inscrit dans une stratégie à long terme, visant à livrer chaque année davantage de logements solidaires. Grâce à ce modèle, les ménages accèdent à des contrats durables, et la collectivité anticipe mieux les besoins futurs en habitat accessible.
Une nouvelle ère pour l’accession à la propriété solidaire
Le succès de cette initiative transforme la donne pour les ménages en quête de stabilité. Les redevances modérées et le mécanisme de plafonnement garantissent un équilibre entre accessibilité et durabilité. Chaque logement, qu’il soit neuf ou issu d’une réhabilitation, répond à une exigence de qualité environnementale. Ainsi, ce dispositif marque un tournant majeur dans la politique urbaine de la capitale, en conjuguant solidarité et innovation.